<rp id="zhfn9"></rp>

            <strike id="zhfn9"></strike>

            <var id="zhfn9"><ins id="zhfn9"></ins></var>
                正能量資訊
                2017年的電商房產有什么不同,靠譜嗎?

                  2017年的電商房產有什么不同?除了京東房產,還有蘇寧房產。11月6日,蘇寧200億入股恒大,據說恒大要利用蘇寧線上線下的用戶渠道為恒大賣房。與京東不同的是,蘇寧還有近4000家各類線下門店。但為了比較方便,我們還是也稱它為蘇寧(電商)房產好了。

                2017年的電商房產有什么不同,靠譜嗎?

                  那天看到京東房產正式成立的消息,第一個直覺是,今日頭條房產的競爭對手來了。今日頭條是家新聞資訊類平臺,但它完全具備電商的要素。張一鳴要是愿意,他不僅可以賣房子,分分鐘可以賣各種商品,如果能拿到牌照,還可以賣保險、賣基金。

                  電商房產們的最大功能還是廣告。也就是,你的流量高,用戶數大,所以廣告傳播價值高。就像當年報紙時代,北京青年報、新民晚報、廣州日報、南方都市報發行量大,房產廣告就多,廣告價格也高。只不過你現在的日活量(閱讀量)是報紙的百倍千倍,廣告抵達量高多了。同時,因為電商流量成本并非百倍增加,所以廣告價格沒那么高。

                  但今日頭條推廣自己的最大特色,是利用海量用戶畫像積累的大數據,做到所謂精準推送。京東房產、蘇寧房產與之類似。哪一天馬云愿意,淘寶也可以成立房產業務部門,做同樣的事情。只是蘇寧與阿里是互為股東關系,估計馬老師暫時不會去搶張近東的生意。

                  說來說去,這還是從電商的角度,重要的是,消費者買不買賬?也就是說,你會不會通過電商買房?

                  說起這個,想起一位朋友,他年齡比我大一輪多,算得上是第一撥做房產電商的。當年我剛走出校門呢,他介紹完自己想做什么之后,問我:你會通過電商買房嗎?我毫不猶豫地回答:不會。再怎么著,我也得去售樓處去項目實地看看。

                  雙11跟地產界有關的一個消息是,碧桂園通過京東下單賣出了2419套房。不過,京東的雙11與阿里不同,它是從11月1日開始到11日24點結束。

                  客觀地說,京東房地產業務是10月24日才上線。這么一個新平臺,11天就“賣出”了2400多套房子,還是相當不錯的。

                  當然,為了支持新業務,碧桂園和京東都發了些糖果。比如,通過京東房產平臺下單的,碧桂園額外給8388元的優惠;京東額外給價值2萬元的霍尼韋爾全套凈化設備等等。

                  搜房的人一看,要說話了,這不是我們當年玩剩下的么?

                  沒錯,電商賣房,沒啥新鮮的。當年搜房,以及搜狐焦點、新浪、樂居、網易,都曾把這當成房產業務的重點。但說到底,對開發商來說,電商只是獲客蓄客的手段。只不過,當時的優惠大一些,交3萬抵8萬、5萬抵10萬之類。

                  2014年,萬科和淘寶還聯手搞過一次“剁手金額抵房款”的活動。隨后,冒出來一批所謂“新型”房地產電商,房多多、好屋中國、吉屋科技,也紛紛跟開發商合作線上線下賣房。但據說它們后來活得都很吃力。

                  這些類型的電商賣房,無論新還是舊,說到底,對開發商來說,只是一種營銷手段;對電商來說,只是一種變相的廣告費變現。單純在網站在電商平臺做廣告,效果越來越差,網站只有千方百計想出各種服務,來粘住開發商。

                  后來還是合作不下去了,主要還是因為,房子太好賣了,沒必要搞這些繁瑣的3萬抵8萬活動。100套房源,300個客戶排隊,買到就是運氣,還想要優惠?門都沒有。

                  也許現在的今日頭條、京東、蘇寧,電商們通過算法(你愛看房地產新聞、打開各類房源消息、理財消息,還經常出國旅游),能把房產廣告精準推送到你的眼前。

                  在正能量小編看來,無論是10多年前塞到你手里的路邊小廣告,還是今天的電商精準推送,或者是電話直達,進步的是技術(算法)帶來的傳播渠道變革,但本質上都是一樣的。


                  正能量專注網絡營銷,擁有豐富的網絡營銷經驗,正能量利用網絡推廣的各種手段,結合企業的產品特點和網絡需求,有效幫助企業達成網絡營銷效果,在用戶體驗、公信力塑造、搜索引擎優化等方面為客戶帶來實際價值。正能量以給客戶帶來實質價值為基點,為客戶提供實戰內容的培訓、交流服務,幫助客戶在網絡營銷上取得實際效果?!久赓M咨詢電話:400-008-3268】

                如需轉載請注明原文出處: 2017年的電商房產有什么不同,靠譜嗎?     http://www.saigonresnguyenxi.com/cjwt/460.html

                Tags:2017年的電商房產有什么不同